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中介的二手房买卖格式合同中,没有对银行不放贷、买家无能力付清尾款、终止交易的后续问题做说明,如何补

灵魂女神吖

2021/5/4 4:30:58

中介给的二手房买卖格式合同的交易流程:
1.买家将首付交中介,卖家将房产证交中介,中介代行保管之责;
2.买卖双方办理房产过户手续,买家见到房产交易中心出具的写有自己名字的收件收据后,通知中介将首付交给卖方;
3.买家向银行申请按揭贷款,银行用写有买家名字的房产证作为抵押,审核买家资料后同意放贷。银行将尾款打入卖家账号。
4.如果银行未通过贷款申请,买家须在10日内筹齐尾款付与卖方。
问题在此:
对于”银行未同意放贷,买家又无法付清尾款“的情况,因为该格式合同无相关条款约定,因此需要加入补充协议:
1.终止买卖交易;
2.将房产证过户回原来的屋主;
3.再次过户期间的所有费用全由买房承担。
这个补充协议具体要怎么写啊?
该问题暂无答案!
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